  
  
  
|
 |
|
||
  אתה מתבלבל |
|||
|
|||
הסכום של 350מ. ש''ח שמצוין בתקשורת הוא הערכת שווים של זכויות קרקע לבניית 700 דירות (אשר לפי הצעת הפשרה יקבל הקיבוץ). כלומר: כל קרקע לדירה מוערכת בסך 500000ש''ח וזאת בהנחה שדירת 4 חדרים בפרויקט תמכר בלפחות 1.5מ. ש''ח. מימוש הזכויות כרוך בתשלומים שונים כגון: היטל השבחה ודמי פיתוח. אני מניח שהמיסים ישולמו מתוך התמורה הכספית שהקיבוץ אמור לקבל(נוסף על הזכויות דלעיל)בגין מכירת זכויות קרקע ל-200 דירות על ידי המינהל. מאחר ובקיבוץ בוצעה הפרטה ונערך שיוך רכוש, אני מנחש (בקיבוץ כ-330 חברים)שכל חבר יקבל שיוך לדירה אחת ויתר הדירות כנראה ימכרו לכיסוי חובות או יועברו לתק''ם. | |||
| _new_ |
 |
|
|
||
| אתה מתבלבל |
|||
|
|||
אתה לא עונה לשאלות שלי (תגובה 121907) באופן ישיר. ירון רייכמן טוען במפורש שבחשבון כלולים הטלי השבחה ומס שבח וגם מיסים אחרים... בהנחה שהערכה של 350 מיליון היא נכונה הרי שזה רק כ-20% מהסכום שמעורב בעסקה (מהשאר נהנית המדינה). כך בכל אופן משתמע מדבריו של ירון רייכמן. מה לא נכון בדברי? | |||
| _new_ |
|
|
|
||
| אתה מתבלבל(2) |
|||
|
|||
הרי המינהל כותב במסמך שמוגש כ''הצעת פשרה'' עם הקיבוץ לאישור מועצתו כי הקיבוץ מקבל בתמורה לויתור הקרקע החקלאית -17% בלבד. שזה יותר מ-80% תשלום+מיסים ןהטלים. רייכמן מסתמך על תקנות ישנות של המינהל וכן כולל מיסים שאינם לענין במקרה הזה,כגון מס שבח. רייכמן גם כותב את המאמר מנקודת מבט אחרת,שאינה קשורה ישירות לגליל-ים. הוא מתרעם על היקף המיסוי על הקרקעות בישראל שמרתיעה כל אוחז בקרקע חקלאית מלשאוף לשנותה ליעוד אחר. זו כמובן שטות ,כי התמורה המתקבלת כיום מקרקע חקלאית היא כה עלובה שגם ברמת מיסוי כזו יש רווח עצום בהפשרתה ליעודים אחרים. | |||
| _new_ |
|
|
|
||
| אתה מתבלבל(2) |
|||
|
|||
הערת אגב: גם במיסוי אישי מקסימלי+ביטוח לאומי+ מיסים עקיפים (מע''מ, מס קניה מכס)על מוצרים שאנו צורכים באופן שוטף המיסוי מגיע ל-80% ואולי יותר. | |||
| _new_ |
|
 |  |
| מערכת פורום ארץ הצבי אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים. |
© פורום ארץ הצבי